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加装电梯有新政!提取公积金、预约上门……

文章来源: 优旭科技人气:151发表时间:2020-06-06 16:35:20

随着城市人口老龄化的加快和人民群众对美好生活需求的日益增长,既有住宅加装电梯越来越引起居民,尤其是居住在无电梯楼房中的中老年住户的广泛关注,成为一个亟待解决的民生问题。
2019年国务院政府工作报告,提出城镇老旧小区要大力进行改造提升,支持加装电梯。对此,镇江经过充分调研,制定并出台这一“新政”。


告别“爬楼时代”



1.“能够提取公积金,对有‘加梯’愿望的居民来说肯定是好事,这样在资金方面能减轻不少压力。”在近日走访过程中,不少居民对加装电梯新政很关注,大家纷纷表示,加装电梯需要“多数业主同意”,而沟通时资金协调往往成为“加梯”主要难题。

2.提取公积金要满足哪些条件?什么时候可以申请?记者了解到,如申请人及配偶没有住房公积金贷款余额,加装电梯竣工验收后可申请提取住房公积金。

3.申请提取时,申请人本人及配偶需要提供身份证、结婚证、不动产证、加装电梯项目协议书、施工合同及电梯检验报告等相关材料,在全市各公积金受理网点均可办理。计算提取金额时间截止到电梯竣工验收之日,合计提取额度不超过职工家庭实际支付的安装费用。




公积金可“提款”



划重点:

1、政策适用范围:市区已建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未设电梯的地面四层及以上非单一产权住宅。

2、既有住宅加装电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主的同意。

3、既有住宅加装电梯应以幢或单元为单位进行,本幢或本单元出资加装电梯的全体业主为实施主体,负责组织协调意见统一、方案制定、协议签订、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。为便于操作,业主可以书面委托1名业主或原产权单位、原建设单位、电梯安装企业、物业服务企业、代建单位等作为代理人代理上述工作。

4、“新政”对争议最集中、业主最敏感的的资金筹集问题进行了明确:
既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理费用应由业主承担,具体费用应根据所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。业主可多渠道筹集资金,包括提取该住宅的专项维修资金、提取本人及配偶的住房公积金、申请财政资金补贴、吸纳社会资本以及其他合法资金。

5、“新政”规定,市区既有住宅加装电梯的,一次性给予每部电梯6万元的财政资金补助。对符合既有住宅加装电梯申请条件的最低生活保障家庭、城市特困分散供养人员、特困职工家庭出资加装电梯的,一次性给予每户6万元的财政资金补助。上述补助资金由市、区两级按照现行财政体制分担。同时,还鼓励通过“企业投资、受益业主付费”等方式,引入社会资本参与加装电梯工作。
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